Aquarela Stays

Aquarela Stays | Gestão Premium de Aluguel por Temporada

Gestão profissional de aluguel por temporada

De um lado, imóveis bem cuidados. Do outro, hóspedes bem recebidos. No centro, a Aquarela Stays.

Transformando imóveis em hospedagens de qualidade e proprietários em parceiros satisfeitos.

Nosso impacto em números

0 Reais em locações
0 Diárias vendidas
0 Imóveis sob gestão
0 Estados atendidos

Referência em hospitalidade para grandes eventos.

Nossa missão

Transformar imóveis em experiências de hospedagem memoráveis, oferecendo tranquilidade e rentabilidade para proprietários e estadias de qualidade para hóspedes.

Nossa visão

Ser reconhecida nacionalmente pela excelência operacional e inovação tecnológica, gerando resultados superiores para parceiros e hóspedes até 2030.

Nossa história

2 anos construindo o futuro do short stay

  1. 2024 · 1

    Fundação da sede no Rio

    Visão global de mercado a partir da capital do turismo brasileiro.

  2. 2024 · 2

    Fundação da sede em Belém

    Pioneirismo no Pará, elevando o padrão de hospitalidade local.

  3. 2025

    Foco COP30

    Operação estratégica liderando o setor de acomodações para a cúpula climática.

  4. 2026

    Expansão Rio de Janeiro

    Foco na gestão de imóveis na capital e região serrana, trazendo o rigor operacional da COP30 para o RJ.

Presença nacional

Onde estamos

Rio de Janeiro

Sede em Ipanema e imóveis sob gestão em Copacabana e Petrópolis.

Belém / PA

Hub da Amazônia e laboratório de hospitalidade 360º.

Amontada / CE

Expansão no litoral nordestino, focada em acomodações rústicas e confortáveis.

Sala de jantar de um imóvel decorado e gerido pela Aquarela Stays, com mesa posta e ambiente aconchegante

Case de sucesso

Pioneirismo em Belém: transformando o mercado paraense

Como a primeira operadora profissional 360º de Belém e do Pará como um todo, quebramos paradigmas. Educamos o mercado local sobre hospitalidade 5 estrelas, transformando Belém em um polo de aluguel por temporada.

1ªOperadora 360º
92%Ocupação média em Belém

O legado COP30. Atuamos junto à Casa Civil da Presidência da República para qualificar o mercado de locação de temporada de Belém a receber hóspedes exigentes, acostumados com hospedagem de qualidade — consolidando nossa autoridade operacional e know-how em hospitalidade.

Certificações reconhecidas por Governo e ONU

Por que a Aquarela

Tecnologia e cuidado em cada detalhe

Infraestrutura tecnológica de ponta para proteger seu imóvel e maximizar sua receita — sem que você precise se preocupar com nada disso.

PMS & Channel Manager

Sincronização instantânea em Airbnb, Booking, Decolar, Google VR e Grupo Expedia — sua agenda nunca erra.

Verificação de identidade

Verificação rigorosa e coleta de dados dos hóspedes para a segurança total do seu imóvel.

Precificação dinâmica

Algoritmos que ajustam preços hora a hora conforme a demanda local, maximizando sua receita.

Selfie check-in

Fechaduras eletrônicas com foco na autonomia e no conforto do hóspede, a qualquer hora.

Decoração e preparo — Home Staging

Design que vende.

Transformamos imóveis com decoração padrão BNB: custo-benefício, conforto, estética e fotos profissionais para garantir a entrega da real expectativa das acomodações.

Rentabilidade comparada

Números que comprovam: gestão profissional multiplica seu retorno

Dados baseados em nossa operação real e inteligência de mercado pós-COP30.

Aquarela (Rio)
Aquarela (Belém)
Aluguel tradicional

Modelos de gestão e parcerias

Rentabilidade no seu ritmo

Entendemos que cada proprietário é único. Por isso, oferecemos modelos flexíveis que se adaptam ao seu nível de envolvimento, mantendo sempre a mesma inteligência de mercado e o rigor operacional que nos tornaram referência.

Cuidamos de tudo para você

Full Service (360º)

Gestão completa

30%de taxa de administração

Ideal para proprietários que desejam rentabilidade máxima sem envolver-se na operação diária.

  • Check-in e check-out presenciais ou remotos
  • Suporte ao hóspede 24/7 (concierge)
  • Limpeza profissional e lavanderia de enxoval
  • Gerência de manutenção preventiva e reparos imediatos
  • Otimização de receitas: precificação dinâmica
  • Marketing: anúncios em todas as OTAs
  • Home staging: consultoria estética inclusa
  • Vistorias: relatórios detalhados com vídeo

Você entrega as chaves, nós entregamos o resultado.

Quero o Full Service
Flexibilidade e performance

Gestão Híbrida

Digital e comercial

20%de taxa de administração

Para proprietários que já possuem equipe de limpeza ou preferem gerenciar a manutenção localmente.

  • Aquarela: gestão de vendas e anúncios
  • Aquarela: precificação e inteligência de dados
  • Aquarela: atendimento e triagem de hóspedes
  • Proprietário: limpeza, enxoval e manutenção
  • Taxa de administração reduzida
  • Acesso total ao software de precificação
  • Triagem de segurança de hóspedes inclusa
  • Suporte multilíngue para reservas

Nós vendemos e gerimos, você opera o campo.

Quero o Híbrido

Quem cuida do seu imóvel

Equipe especialista em hospitalidade

Beatriz Ribeiro, CEO da Aquarela Stays

Beatriz Ribeiro

CEO & Fundadora
Juliana Mello, sócia fundadora da Aquarela Stays

Juliana Mello

Sócia Fundadora
Ênio Santos, especialista em hospitalidade na Aquarela Stays

Ênio Santos

Especialista em Hospitalidade
Ingrid Kulenkamp, especialista em hospitalidade na Aquarela Stays

Ingrid Kulenkamp

Especialista em Hospitalidade

Vamos crescer juntos?

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Perguntas frequentes

Ainda com dúvidas?

Sem problema — é exatamente para isso que existe o modelo de Gestão Híbrida. Nele, a Aquarela cuida de vendas, precificação e triagem de hóspedes, enquanto sua equipe de limpeza e manutenção continua atuando localmente, com taxa de administração reduzida.

Com total transparência: você recebe relatórios detalhados sobre ocupação, receita e vistorias. A Aquarela retém sua taxa de administração (30% no Full Service ou 20% no Híbrido) e o restante é repassado a você.

As condições contratuais são definidas durante a análise personalizada do seu imóvel, sem burocracia desnecessária. Fale com nosso time para entender o modelo ideal para o seu caso.

Hoje atuamos com sede no Rio de Janeiro e operações em Belém/PA e Amontada/CE. Estamos em expansão constante — fale com a gente e vamos avaliar o seu caso com carinho.

Não necessariamente. No modelo Full Service, a consultoria de Home Staging está inclusa: cuidamos da decoração com o melhor custo-benefício, conforto e fotos profissionais para garantir que a experiência real corresponda ao anúncio.

Com verificação rigorosa de identidade e triagem de segurança de todos os hóspedes, além de fechaduras eletrônicas com selfie check-in — que dão autonomia ao hóspede sem abrir mão do controle sobre quem acessa o seu imóvel.

É a sua vez de profissionalizar a gestão do seu imóvel.

Enquanto seu ativo é valorizado e recebe atenção contínua para se manter em ótimo estado de conservação, você acompanha os resultados — sem dor de cabeça.

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